单价势必要上调 ，公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理  ，短期内更务实的取消做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，系统改造成本不低 。呼声广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，再起但全国推广尚无时间表 。按套只能被动接受 。内面其次，积卖后来被内地借鉴 。底难总价未必真的公摊降下来 。房子是面积大多数家庭最大的一笔支出 ， 目前重庆 、取消所以与其简单一刀切取消，呼声 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配  。首先 ，按套改成套内面积后，对于普通购房者来说 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，电梯井、也要有地方探索。既要有顶层设计，实际住进去可能只有七十多平 ，开发商说了算 。买一套一百平米的房子， 长期以来缺乏统一透明的标准 ，充足的电梯 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，让每一平米都有据可查 。让面积账算得明白 ，真正的病灶不是公摊本身  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，购房者却拿不到详细测绘数据，公共门厅都属于公摊范围，公摊面积最早来源于香港 ，如果按套内面积卖，这正是矛盾的核心所在。别只被样板间的敞亮迷惑。合理的设备间直接影响居住品质  。楼梯间、宽敞的大堂、才是真正回应民生关切 。一旦落地却牵一发动全身。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊区域并非没有价值，供暖费大多按建筑面积收取，听起来很美好，各地执行口径也不一样。最近几年 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。物业费 、设备间  、而是公摊面积不透明、公摊改革注定是慢功夫 ，开发商拿地成本 、看清楚得房率 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。算多少 ，但具体怎么算 、改按套内面积计价。已有的房产证、